龙湖庄园

再大的住宅，只是一套房子。一方院子拥有的，却是一片天地！

禹城市罕有的联排低层、低密度社区。

近400栋联排住宅和联排酒店。

土地越来越贵以后，低密度院子产品在全国范围内更加少，值得珍藏！

中式院子，有天有地

在中国管理科学研究院（由科学家钱学森，钱三强等于1987年设立的国家事业单位）老龄产业发展研究所的批准、监督和指导下，设立：

中国科学康养（禹城）示范基地。

按照现代科学理论，探索实现中年人和老年人在平常时期，普通居家生活中的科学康养！

提供“非常时期”，安全标准远远高于普通住宅楼，可以完全保护全家人健康的、安心的家！

紧邻济南绕城高速二环线（2020年开始建设，2022年竣工）禹城十里望出口，开车去济南不到30分钟。

适合作为养老、自住的第一居所，也适合作为养生、休闲的第二居所。

一期联排产品

190平方米/户。四室两厅三卫，全地上，全朝南，全通透！

超高赠送：送一个车位，送40～60平米花园，送20平米露台，送30平米私家农庄，A户型还留有自拓空间！

容积率1.0

预留电梯位置

星级物业，提供适老服务

可以注册公司，可以开民宿，可以作为企业私密餐厅，或者接待会所。

小区内设有彩虹儿童游乐场，乒乓球场，羽毛球场，网球场，门球场，篮球场，健身房，瑜伽馆，健身慢跑道，4公里长的龙行步道等健身娱乐设施！

小区内设有双语幼儿园，生活便利超市，有机蔬菜超市，绿色社区餐厅，老人平价食堂等生活配套设施！

社区周边绿色农田环绕，回归自然，尽享田园风光！

南部有禹城徒骇河国家湿地公园和禹王亭，景色怡人！

社区被一条楸树组成的巨龙环护，形成自然、生态氧吧！

解甲归田，与世无争！

中式院子，避免交叉；

远离喧嚣，珍爱生命！

中式院子，防止接触性传播

院子之间用2.5米高实墙隔离，防止飞沫传播

每户独立污水管、污水U型聚水器设计，防止粪口传播

远离喧嚣，人群密度低，小区内绿化以滤毒能力强、联合国世界健康学协会认定为“人类健康树种”的楸树为主，预防气溶胶传播

龙湖庄园以运动为特色和主题，打造真正意义的运动社区，提供老中青全系列运动场地，增强自身免疫力

特别说明：

1：185亩土地全部是公开招拍挂取得，其中130亩用地性质为住宅，55亩为商业。土地取得和规划批准与康养适老无关。为了响应国家振兴乡村的号召，后期在项目中增加了康养概念和适老设计。

2：本项目不是别墅。国家相关文件对别墅（2006年国土资源部通知）和别墅用地（2010年国土资源部和住建部发布规定）有明确定义，即禁止独栋别墅开发和用地容积率小于1（本项目没有独栋，容积率大于1）。国家文件中同时明确定义联排类型属于高档住宅，不属于别墅。2019年4月国家出台文件，整治国家公园、自然保护区和其它风景名胜区用地内的违法建设。本项目用地原为废弃砖厂，（与公园景区，自然或水源保护区等没有一点关系）。开发所有过程经过严格审批，全部手续正规齐全。

3：本项目住宅层数最低4层。规划中的所有院子、露台、阳台的占用面积，均没有计入公共绿化率。

4：项目周边租用的土地为一般农田，不是基本农田。

项目地点：禹城十里望。济南二环线和禹城101省道连接线出口处。

客服热线：0534-7738777；18866001770